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維修基金幾年可以使用
準確來說,要等小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施的質(zhì)保期滿后,才能使用這筆費用。由于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備較多,它們的質(zhì)保時間不同,有的是1年、有的是3年,有的則是5年,在質(zhì)保期內(nèi)若是出現(xiàn)損壞,由房產(chǎn)商來維修,若過了質(zhì)保期,就能申請使用維修基金。
什么是維修基金
對于這筆費用,許多業(yè)主表示不了解,通俗來說,它其實就是房屋的“養(yǎng)老金”,當房屋處于質(zhì)保期內(nèi)時,若是有公共設(shè)施出現(xiàn)故障,房產(chǎn)商會負責維修,在這期間業(yè)主們是無需操心的,但這個質(zhì)保期時間較短,一般在5年左右,當過了質(zhì)保期,若需要維修、維護公共設(shè)施,就可以使用這筆“養(yǎng)老金”。
為什么要繳納維修基金
剛才我們了解到了,這筆費用其實算是房屋的“養(yǎng)老金”,那業(yè)主們在共同繳納這筆費用,可以更好的維護小區(qū)公共設(shè)施的使用,可以更好的保障居住的舒適、便利性,還能間接的對房屋起到保值的作用。
若是沒有這筆費用,一旦小區(qū)的電梯、消防設(shè)施等出現(xiàn)故障,就無法及時維修,這對住戶們的居住、安全等會造成不利影響。
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