隨著時(shí)間的遷移，中國(guó)國(guó)內(nèi)的整體經(jīng)濟(jì)狀況和城市建設(shè)都已經(jīng)獲得了翻天覆地的改變。

國(guó)內(nèi)的物價(jià)經(jīng)過(guò)短短幾年就獲得了幾倍的提升，在以前只有幾十幾百塊的商品經(jīng)過(guò)短短幾年的變化就翻倍了幾倍幾十倍了，其中最明顯的就是房?jī)r(jià)。

【資料圖】

在以前的中國(guó)大家住的都是毛坯房小房子等，雖然當(dāng)時(shí)房產(chǎn)的條件不好，但幾乎每個(gè)人都能擁有一套屬于自己的房產(chǎn)。

近幾年房產(chǎn)的價(jià)格被炒的如火如荼，很多地區(qū)房?jī)r(jià)早就已經(jīng)超出普通人能接受的范圍內(nèi)。

除此之外在當(dāng)時(shí)就算有錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)， 但很可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商欺騙，導(dǎo)致房產(chǎn)開(kāi)發(fā)到一半就卷錢(qián)跑路，這種事情也是頻繁發(fā)生 ，爛尾樓增生無(wú)人處理， 老百姓對(duì)房產(chǎn)失望透頂卻還只能苦苦等待。

真正發(fā)生轉(zhuǎn)折的還是新冠疫情之后，疫情之后大部分老百姓和企業(yè)的資金運(yùn)轉(zhuǎn)都非常的困難。

這也導(dǎo)致原本想買(mǎi)房的人沒(méi)辦法有這個(gè)想法了，大量的房產(chǎn)商也開(kāi)始外逃，炒房客也大量的出售手頭上的房產(chǎn)，二手市場(chǎng)的房產(chǎn)泛濫。

最近房產(chǎn)商方面又暴雷了，房地產(chǎn)的寒冬將至， 如今碧桂園也難逃魔爪，在垂死的邊緣瘋狂掙扎， 負(fù)債的1.6萬(wàn)億將如何解決何去何從？

房產(chǎn)寒潮

在目前的房產(chǎn)銷(xiāo)售排行榜上，在以前是龍頭企業(yè)恒大，在負(fù)債2.5萬(wàn)億之后被暴雷，運(yùn)營(yíng)不善，瀕臨破產(chǎn)。

如今碧桂園也曝出了負(fù)債高達(dá) 1.6萬(wàn)億元 處于暴雷的邊緣，目前榜單 前五全是國(guó)企央企，排在之后就是碧桂園。

他們每一個(gè)如今狀況都非常的困難， 恒大已經(jīng)在破產(chǎn)的邊緣，萬(wàn)科已經(jīng)從民企轉(zhuǎn)變成為國(guó)企了，而碧桂園和融創(chuàng)處在嚴(yán)重的債務(wù)危機(jī) 。

目前碧桂園明面上的負(fù)債是1.6萬(wàn)億，但碧桂園一旦宣告破產(chǎn)，它的窟窿可能比其他所有的房產(chǎn)商還要大。

一旦碧桂園暴雷， 這很可能宣布在房產(chǎn)商行業(yè)的民企將全部撤退 ，并沒(méi)有絲毫的利益可得，未來(lái)房產(chǎn)將有國(guó)家來(lái)扶持和管理，目前我國(guó)的房地產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)超需求的家庭。

我國(guó)很多地區(qū)都是把房產(chǎn)作為頂梁柱的，直接關(guān)系到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的，所以房?jī)r(jià)是不能一降再降，國(guó)家是會(huì)設(shè)立底線(xiàn)的。

但底線(xiàn)的價(jià)格也是普通人難以負(fù)擔(dān)的 ，現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了很多相關(guān)的政策來(lái)扶持老百姓購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

房貸利息利率的降低，首套房的政策優(yōu)化，國(guó)家為的就是把大量空余的房產(chǎn)填補(bǔ)起來(lái)， 不要讓一座城市出現(xiàn)鬼城的現(xiàn)象 ，這能有效的提升城市景觀和城市建設(shè)。

現(xiàn)在碧桂園的財(cái)務(wù)出現(xiàn)了嚴(yán)重的問(wèn)題 ，根據(jù)最新的負(fù)債率，可以得知碧桂園的資金流動(dòng)還是可以繼續(xù)的。

但房地產(chǎn)的資金是非常困難 ，碧桂園只能通過(guò)積極推動(dòng)多元化發(fā)展，在科技，教育，醫(yī)療等領(lǐng)域當(dāng)中布局， 以此來(lái)緩解房地產(chǎn)的損失，減少房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。

在股市方面碧桂園也是危機(jī)重重，碧桂園官方也說(shuō)明了自身的經(jīng)濟(jì)困難。

碧桂園有兩筆 美債票息，至今未能支付 ，碧桂園也出面回應(yīng)，表明此債務(wù)還處于 30天的付款寬限期當(dāng)中。

碧桂園目前還在積極優(yōu)化資金的安排，會(huì)極大的保障債權(quán)人的合法利益，這一點(diǎn)也真正的表明碧桂園目前的資金運(yùn)轉(zhuǎn)是真正的緊張。

而且從碧桂園的股票來(lái)看，都處于暴跌的狀態(tài) ， 一度出現(xiàn)了債券臨停潮，而且乃至股票收盤(pán) ，碧桂園相關(guān)的所有股票都未有起色，最終還是以暴跌收盤(pán)。

結(jié)語(yǔ)：

房地產(chǎn)行業(yè)的寒潮已經(jīng)來(lái)臨，就算龍頭企業(yè)也難以豁免。 幾位龍頭民企都已經(jīng)瀕臨著倒閉狀態(tài)，資金鏈已經(jīng)難以運(yùn)轉(zhuǎn)。

未來(lái)很可能中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的民企將會(huì)消失 ，未來(lái)將有國(guó)家來(lái)扶持和管理房地產(chǎn)， 現(xiàn)在房地產(chǎn)已經(jīng)不再吃香， 國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始要追求穩(wěn)定發(fā)展房地產(chǎn)。

那最后你對(duì)碧桂園瀕臨暴雷這件事有什么看法？

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