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供應緊張致交易量下滑!新加坡地產印花稅收入較上財年下滑12%2023-07-10 12:32:11 | 來源:智通財經 | 查看: | 評論:0


【資料圖】

有媒體在周一援引政府數(shù)據(jù)報道稱,在截至2023年3月的財政年度,新加坡房地產印花稅收入下降了12%,至59.5億新元(大約44.2億美元)。媒體援引一些分析師的話報道稱,這一降幅是在上一財年(2021財年)創(chuàng)紀錄的67.6億新元之后發(fā)生的,主要原因在于供應緊張導致交易量下降。新加坡的財政年度通常為4月1日至次年3月31日。

過去幾年,新加坡當局出臺了幾項限制措施來給新加坡火熱的房地產市場降溫,其中包括在今年4月開始提高對于二套房買家和購買私人房產的外國人的印花稅。這些措施是在2021年12月加稅和2022年9月收緊住房貸款限制之后實施,新加坡政府4月份在一份聲明稱,盡管這些舉措起到了“緩和作用”,但新加坡房地產價格“在需求強勁的情況下再次出現(xiàn)加速跡象”。

在4月份,新加坡政府將新加坡公民購買第二套住房的額外買家印花稅從17%提高到20%。購買第三套或以上住房的公民,以及購買第二套住宅的永久居民,這一比例從25%提高到30%。對于購買任何房屋的外國人來說,這一比例從30%躍升至60%。根據(jù)新加坡財政部、國家發(fā)展部和新加坡金融管理局發(fā)布的聲明,最新上調已于4月生效。

新加坡政府4月份表示:“當?shù)厝速徺I自住住房的需求尤其強勁,本地和外國投資者對我們的住宅房地產市場也重新產生了興趣?!薄叭绻患右钥刂?,價格可能會超過經濟基本面,從而帶來相對于收入的價格持續(xù)上漲的風險?!?/p>

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