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新加坡房價三年來首次下跌 私人住宅價值二季度下降0.4%|環(huán)球通訊2023-07-03 15:21:20 | 來源:智通財經(jīng) | 查看: | 評論:0


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智通財經(jīng)APP注意到,新加坡第二季度房價出現(xiàn)三年來的首次下跌,表明在最新的房地產(chǎn)限制措施的影響下,市場正在降溫。

官方周一公布的初步估計數(shù)據(jù)顯示,私人地產(chǎn)價值較前三個月下跌0.4%。這是自2020年第一季度以來的首次房價下降。

在經(jīng)歷了從歐洲到亞洲的全球經(jīng)濟放緩之后,這個城市國家炙手可熱的房地產(chǎn)市場的上漲勢頭可能終于有所緩和。為抑制公寓價格上漲,新加坡政府4月份對外國買家征收的印花稅翻了一番,達到60%,是主要市場中最高的。它還提高了對第二套住房購買者的征稅。

摩根士丹利分析師Wilson Ng和Derek Chang在周一表示,“我們認為,最近的價格放緩是由4月份最新一輪房地產(chǎn)降溫措施推動的,我們預計今年剩余時間內(nèi)價格將小幅上漲?!痹撔蓄A計全年價格漲幅為5%。

新加坡市建局的數(shù)據(jù)顯示,雖然上季度房價下跌,但交易量較前三個月增長了約16%。隨著新開發(fā)項目的推出,供應緊張的局面有所緩解,5月份的房屋銷售達到了一年高點。

新加坡國家發(fā)展部部長Desmond Lee在數(shù)據(jù)發(fā)布后表示,“我們繼續(xù)看到房地產(chǎn)市場放緩的跡象,”“我們也繼續(xù)增加住房供應以滿足需求?!?/p>

新加坡的房地產(chǎn)熱潮也波及到了公共住房市場。住房發(fā)展局的二手房價格指數(shù)在第二季度創(chuàng)下新高,較前三個月上漲1.4%。這是連續(xù)第13個季度增長。

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