市區(qū)最后一塊剛需自留地還會(huì)等你多久？隨著肥西繁華西的二手房?jī)r(jià)站上1.8萬(wàn)，人們想買(mǎi)西南的房子門(mén)檻更高了，哪怕是縣城。

近期很多剛需轉(zhuǎn)戰(zhàn)東北方向，卻發(fā)現(xiàn)門(mén)檻也逐漸高了起來(lái)。

(相關(guān)資料圖)

新站某盤(pán)開(kāi)門(mén)迎客，開(kāi)始放風(fēng)價(jià)格1.4萬(wàn)毛坯，沒(méi)想到僅一周左右傳出樓盤(pán)將改精裝價(jià)格1.6--1.7萬(wàn)。

加之之前招商奧體放風(fēng)價(jià)格高層1.8萬(wàn)，洋房2.1萬(wàn)。

再早的中海熙岸1.8萬(wàn)縫開(kāi)必秒。

新站大腦地塊更是以頂格樓面價(jià)+最高自持比例拍出（創(chuàng)出合肥競(jìng)自持以來(lái)的最高比例）基本不用指望大腦地塊上市房?jī)r(jià)會(huì)低于2.1萬(wàn)了。

部分新站的二手房?jī)r(jià)格也開(kāi)始站上了2萬(wàn)。瑤海自不必說(shuō)了，38中的學(xué)區(qū)次新房站上了3萬(wàn)。

東北方向也開(kāi)始讓人慢慢覺(jué)得不友好了，哪怕被黑的再狠也沒(méi)能阻擋他價(jià)格的補(bǔ)漲。

回想2015年那時(shí)合肥整體房?jī)r(jià)還沒(méi)有什么區(qū)域價(jià)差，2016年的一輪瘋長(zhǎng)后迎來(lái)的政府限價(jià)，開(kāi)始也是各個(gè)區(qū)域都限價(jià)的1.5萬(wàn)左右（比如濱湖當(dāng)時(shí)好幾個(gè)樓盤(pán)都是封頂限價(jià)1.5萬(wàn)）只是執(zhí)行過(guò)程中，政府慢慢開(kāi)了小灶，限價(jià)形同預(yù)設(shè)，西南限價(jià)被逐步太高，然后輿論開(kāi)始明顯轉(zhuǎn)向吹捧。2020年底的一塊土拍迅速燃起了西南的大漲熱情，至今不到半年價(jià)格被炒接近翻倍的小區(qū)比比皆是。

半年不到的時(shí)間很多人發(fā)財(cái)了，很多人失去了夢(mèng)想。失去夢(mèng)想的人開(kāi)始接受現(xiàn)實(shí)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)更殘酷了。

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