這幾天，南寧市的天價(jià)停車突然火了起來。

【資料圖】

多名南寧網(wǎng)友吐槽，他們停車一天收費(fèi)超過百元，而一家名為南寧慧泊停車場服務(wù)有限責(zé)任公司的企業(yè)，壟斷了南寧當(dāng)?shù)?萬余個(gè)的停車位。

隨后，網(wǎng)友們發(fā)現(xiàn)這家天價(jià)收費(fèi)的企業(yè)，竟然與當(dāng)?shù)胤ㄔ汉炇鹆撕献鱾渫?，利用司法機(jī)關(guān)幫助其追繳欠款。

一石驚起千層浪，在網(wǎng)友們的巨大壓力下，南寧市長侯剛舉辦了新聞發(fā)布會(huì)并公開鞠躬道歉。

對南寧該罵罵，在政事堂看來，這事兒并沒有表層看起來那么簡單。

自08年以來，中國搞了土地財(cái)政，地方政府借金融機(jī)構(gòu)的資金來搞基建，地價(jià)拉高之后再賣地還錢，形成了“土地證券化”的循環(huán)。

但是隨著城市化的推進(jìn)，能賣的高價(jià)地越來越少，需要維護(hù)的城市建設(shè)越來越多，越來越多的城市難以為繼，于是紛紛搞起了“資產(chǎn)證券化”，把一些擁有現(xiàn)金流的國有資產(chǎn)包裝一下，抵押給金融機(jī)構(gòu)，換取城市維護(hù)的費(fèi)用。

近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)下行，各地的政府性基金收入斷崖式下滑，地方政府的“土地證券化”越來越難以為繼，于是便在貪圖高額傭金的金融機(jī)構(gòu)配合下，把“資產(chǎn)證券化”的企業(yè)估值大幅拉升，取代土地作為抵押物。

到了2022年，受宏觀經(jīng)濟(jì)下行、歐米克隆沖擊、留抵退稅、房地產(chǎn)下行等多重影響，各地財(cái)政收入和政府性基金雙雙大幅下滑，地方政府的債務(wù)壓力驟然激增。

而且，如上海對口云南，廣東對口廣西，去年出口供應(yīng)鏈遭受了重創(chuàng)，也導(dǎo)致了東部對西部的轉(zhuǎn)移支付能力出現(xiàn)了下滑。

政事堂猜測，面對這個(gè)難題，南寧政府搞了一個(gè)騷操作，對旗下的國有資產(chǎn)搞了一個(gè)“邕特估”，把三萬個(gè)停車位的估值大幅拉升后，抵押給當(dāng)?shù)氐慕鹑跈C(jī)構(gòu)，搞到了72億的債，避免了隔壁云南的問題，解了當(dāng)?shù)卣娜济贾薄?/p>

這招“邕特估”短期是解決了債務(wù)問題，但在金融債主們的逼迫下，3萬停車位的利潤也需要完成對賭，也是也就有了在資本的推動(dòng)下，把停車費(fèi)漲了起來。

南寧的天價(jià)停車，也許不是孤例，為了解決類似的債務(wù)問題，也許未來很多地方，也會(huì)有動(dòng)機(jī)搞起各式各樣的國有資產(chǎn)“X特估”，來解決困擾各方的融資問題。